Zemědělské objekty a dřevostavby
Pomůžeme vám uskutečnit váš sen
Nabízíme kompletní řešení zemědělských objektů na klíč.
Zpracování zemědělského záměru pro změnu územního plánu
Projekt, územní a stavební řízení, realizace stavby
Zhotovení stavby
Ing. Jiří Loskot
20 let zkušeností
s projekty farem a hospodářských objektů
Úspěšné zvládnuté umístění stavby začíná u správného naformulování a zpracování záměru činnosti. Následně pak v jeho prosazení v územním řízení nebo zapracování přímo do územního plánu obce při jeho tvorbě. Z hlediska rozsahu se zabýváme jak povolováním drobných zemědělských staveb, pastevních přístřešků, ohrazení pastvin a krajinotvorných prvků, tak i územním řízením u středních zemědělských farem.
Díky spolupráci s Ing. Jiřím Loskotem (www.bioreality.cz), zabývajícím se již od roku 2005 změnami územních plánů a stavebních řízení pro zemědělské podnikatelské záměry, a dalšími souvisejícími službami pro zemědělství a lesnictví, Vám teď můžeme nabídnout kompletní řešení od záměru po realizaci na klíč a bez starostí.
Realizované projekty
Velká farma se zimovištěm – Zajčice
rozloha 120 Ha
tři pastevní areály
společné zázemí pro zvířata
zimoviště
Popis záměru: Záměrem farmáře, který chová skot, koně a ovce, je zřídit zimoviště k přilehlým i odlehlým pastevním areálům. Záměr je zpracován tak, aby zimoviště tvořené stájemi se sociálním zázemím, ovčíny, seníkem, pastevními přístřešky, hnojištěm a sklady bylo možné realizovat postupně s rozvojem farmy, dle finančních možností. Územní rozhodnutí bude vydáno na celý soubor zemědělských staveb najednou. Současně s přípravou dokumentace pro žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby bude připravována dokumentace pro změnu územního plánu. Po vydání rozhodnutí o umístění stavby bude možno požádat o změnu územního plánu. Funkci využití území (stavby zemědělské prvovýroby) rozšíříme o drobnou výrobu vlastních produktů, jejich prodej ze dvora a služby v agroturistice, např. pohostinství a ubytování.
Stav záměru: je zpracována studie pro posouzení záměru, kterou upravíme na základě projednání na příslušném odboru životního prostředí, dále požádáme o souhlas s umístěním záměru (plánované zemědělské činnosti a stavby) v nezastavěném území. (Krok 3)
Další postup: po vydání souhlasu s umístěním záměru v nezastavěném území bude zpracována dokumentace pro územní řízení (DUR) a po vydání stanovisek požádáme o vydání územního rozhodnutí (ÚR).
Realizováno ve spolupráci s Jiřím Zámkem
Velká farma se zimovištěm – Obořiště
rozloha 7,5 Ha
tři pastevní areály
společné zázemí pro zvířata
zimoviště
vodní plocha
Popis záměru: Záměrem farmáře, který chová skot, koně a ovce, je zřídit zimoviště k přilehlým i odlehlým pastevním areálům. Záměr je zpracován tak, aby zimoviště tvořené stájemi se sociálním zázemím, ovčíny, seníkem, pastevními přístřešky, hnojištěm a sklady bylo možné realizovat postupně s rozvojem farmy, dle finančních možností. Územní rozhodnutí bude vydáno na celý soubor zemědělských staveb najednou. Současně s přípravou dokumentace pro žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby bude připravována dokumentace pro změnu územního plánu. Po vydání rozhodnutí o umístění stavby bude možno požádat o změnu územního plánu. Funkci využití území (stavby zemědělské prvovýroby) rozšíříme o drobnou výrobu vlastních produktů, jejich prodej ze dvora a služby v agroturistice, např. pohostinství a ubytování.
Stav záměru: je zpracována studie pro posouzení záměru, kterou upravíme na základě projednání na příslušném odboru životního prostředí, dále požádáme o souhlas s umístěním záměru (plánované zemědělské činnosti a stavby) v nezastavěném území. (Krok 3)
Další postup: po vydání souhlasu s umístěním záměru v nezastavěném území bude zpracována dokumentace pro územní řízení (DUR) a po vydání stanovisek požádáme o vydání územního rozhodnutí (ÚR).
Realizováno ve spolupráci s Jiřím Zámkem
Pastevní areál – Dobříš
rozloha 16,5 Ha
tři pastevní areály
zázemí pro správce
Popis záměru: Záměrem farmáře, který chová ovce, je zřídit pastvinářství s pastevními areály vybavenými ohrazením a přístřešky. Provozní stavby pro uskladnění sena a slámy, nářadí včetně stavby pro bydlení správce budou doplněny o stavby pro výrobu sýrů a zpracování masa na farmě včetně prodeje ze dvora. Součástí záměru jsou i krajinotvorné prvky – zadržování vody v krajině tůněmi a mokřady, výsadby remízků a stromořadí.
Stav záměru: Nyní probíhá kompletace dokladů k podání žádosti – Žádost o vydání souhlasu k umístění nebo povolení stavby nebo jiných činností, které mohou snížit nebo změnit krajinný ráz.
Další postup: Nyní probíhá příprava podkladů a dokumentace pro územní řízení po již vydaném souhlasu k umístění nebo povolení stavby z hlediska krajinného rázu.
Včelařství a pastvinářství – Rpety
rozloha 0,85 Ha
pastvinářství
včelařství
Popis záměru: Stavby zázemí k chovu včel se stáčírnou medu doplněné o stavby pro chov koz. Součástí záměru jsou i krajinotvorné prvky – zadržování vody v krajině, výsadby remízků, stromořadí apod.
Stav záměru: Podána Žádost o vydání souhlasu (krajinný ráz).
Další postup: Příprava podkladů pro podání Žádosti o vydání územního rozhodnutí.
Realizováno ve spolupráci s Jiřím Zámkem
Proč právě nás?
Pružné ceny
Zásadou naší firmy je transparentnost v účtování. Účtujeme cenu průběžně a s maximální transparentností, takže platíte pouze za skutečně provedenou práci, s přehledem úkonů. Tento přístup nám umožňuje udržovat otevřenou komunikaci a zajišťovat, aby byly všechny náklady jasně a srozumitelně prezentovány.
V rámci zakázky nabízíme i projednání s obcí
Při změně územního plánu hraje klíčovou roli předběžné projednání na obci, což obvykle představuje zásadní podmínku pro úspěch celého procesu. První návštěva bývá zpravidla nezbytná během místního šetření, avšak následně se s úřady komunikuje telefonicky a prostřednictvím datové schránky.
Působnost po celé ČR
Naše služby a produkty klientům poskytujeme napříč celým územím České republiky.
Časová flexibilita
Jsme připraveni se maximálně přizpůsobit vašim potřebným termínům a lhůtám. Flexibilita v časovém plánování je pro nás klíčová, a proto jsme připraveni pracovat s vaším harmonogramem a zajistit, aby vše probíhalo v souladu s vašimi požadavky.
Kontaktní formulář
Komunikace je klíčem naší práce. Proto se nás neváhejte na cokoliv zeptat.